Czy mogę tu postawić szambo? Sprawdź odległości
Sprawdź, czy lokalizacja zbiornika lub oczyszczalni spełnia minima z rozporządzenia (§ 36).
To pytanie wraca w każdej dyskusji o budowie: „ile od granicy działki? ile od studni sąsiada?”. Odległości z rozporządzenia (Dz.U. 2022 poz. 1225, § 34-37) nie są sugestią — starostwo sprawdza je na rysunku przy zgłoszeniu.
Wpisz swoje rzeczywiste odległości, a narzędzie porówna je punkt po punkcie z minimami dla zabudowy jednorodzinnej i zbiorników do 10 m³.
Chroni przed odorami; dla szczelnych osadników § 37 dopuszcza bliżej przy odpowietrzeniu 0,6 m nad oknami. — min 5 m (§ 36 (zabudowa jednorodzinna, zbiornik do 10 m³)).
Chroni sąsiada; mniej niż 2 m możliwe tylko przy podobnych urządzeniach po drugiej stronie granicy. — min 2 m (§ 36 ust. 2-5).
Dotyczy też studni sąsiadów — to ochrona wody pitnej. — min 15 m (rozporządzenie (Dz.U. 2022 poz. 1225)).
Oczyszczone biologicznie ścieki trafiają do gruntu — stąd większy bufor. — min 30 m (rozporządzenie (Dz.U. 2022 poz. 1225)).
Licząc od spodu drenażu do najwyższego poziomu wody — inaczej grunt nie doczyści ścieków. — min 1.5 m (warunek techniczny drenażu).
Najostrzejsza granica dotyczy wody pitnej: 15 m od zbiornika i aż 30 m od drenażu do studni — również studni sąsiada. Ten wymóg przekreśla najwięcej projektów na małych działkach.
Jeśli któraś odległość nie wychodzi, nie wszystko stracone: § 37 pozwala zbliżyć szczelny osadnik do budynku (odpowietrzenie 0,6 m nad oknami), a § 36 ust. 5 dopuszcza mniej niż 2 m od granicy, gdy po sąsiedzku stoją podobne urządzenia.
Częste pytania
Ile od granicy działki?
Minimum 2 m dla szamba do 10 m³ w zabudowie jednorodzinnej. Wyjątek: mniej niż 2 m jest dopuszczalne, gdy działka sąsiada ma podobne urządzenia przy granicy (§ 36 ust. 5).
Ile od studni?
15 m od zbiornika/osadnika i 30 m od drenażu rozsączającego — licząc także studnie na sąsiednich działkach.